Окно к соседям в частном доме

Соседний дом располагается на расстоянии 1,5 м от межи.

Дело в том, что в старой части дома соседи сделали окно напротив гаража (между строениями 3 метра), а так же сделали пристройку, которая так же располагается от межи 1,5 метра.

Удастся ли мне заставить заложить недавно прорубленное окно?

И если да, то сможет ли он окно сделать в новой пристройке, если я соглашусь на расстояние в 1,5 метра?

На данном этапе он пытается узаконить дом в реконструированном состоянии (разрешения я никакого не давала). Дом собирается продать.

Как мне защитить свои интересы и имею ли я на это право?

Ответы юристов

Основные строительно-технические требования, предъявляемые к расположению строений на земельных участках в жилой застройке:

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями (п.7.1 Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1 (п.7.1 Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двух квартирного и блокированного дома – 3 м (п.5.3.4. Свод правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» ).

Таким образом, Ваш сосед нарушил санитарно-бытовые требования расположения строения на участке, поскольку от его строения до границы Вашего участка должно быть не менее 3м. Для того, чтобы узаконить это, ему, как минимум, потребуется Ваше согласие.

Однако, как я понимаю, и у Вас данное требование не соблюдено (написано, что между строениями 3 метра, а должно быть 6).

Поэтому Вы, конечно, имеете право требовать от него соблюдения указанных норм, но и он также имеет на это право.

Красавцева Наталия Георгиевна, город Москва
Телефон:	+7 (916) 346-29-09
E-mail:	krassavtseva@mail.ru

Стоимость услуг: Обращения по телефону — с 9 до 19 в рабочие дни, с 11 до 20 в выходные дни (по Москве).

Консультация для граждан on-line — от 1000р.
Яндекс кошелек — 410014184870897.

Добрый день! Мы живем в частном доме, нас окружают двухэтажные дома с множеством жильцов. В наш двор 50 кв метров выходит окно на первом этаже и прям большое окно. 20 лет оно было забито. Кв купили новые люди и пришли требовать открыть окно. Мы не хотим. Так как у нас малюсенький двор и мы у них как на ладони будем и окно большое. Не хотим чтобы на нас пялились чужие люди. Есть ли такой закон что окна можно закрыть ? Окно выходит не на стену, не на забор, а конкретно по центру нашего двора. Сосед сказал подаст на нас в суд если не откроем. Чем мы можем защититься? Как нам сохранить интимность частной жизни? Спасибо заранее.

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, Павел. К сожалению, нет никаких законных оснований для воспрепятствования собственнику пользоваться своим окном, а для вас — требовать его забивать. Где должны находится окна, устанавливается проектом еще до строительства дома. Никто не может произвольно забивать окна, двери и иным образом ограничивать права собственника жилого помещения.

Ваш двор — это не жилое помещение, куда намерен проникать из любопытства ваш сосед. К тому же, откуда такая уверенность, что соседа так интересует ваша личная жизнь? Правовых оснований требовать забить окно или снести дом у вас нет. Что касается норм, дом строится с учетом определенных требований по инсоляции жилых помещений. Для этого и устанавливаются окна. Забивание оконных проемов нарушает требования СНиПов об инсоляции жилых помещений.

На каком расстоянии я могу поставить щит или посадить куст чтобы ограничить обзор? Понимаете окно на уровне колен начинается и полтора метра высотой. Мы часто уезжаем,через такое окно легко зайти к нам во двор и тут хозяйничать. Как нам можно ограничить обзор соседу?

В соответствии с п. 2.4 Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

Разумеется, если вы считаете, что ваши права нарушаются наличием окна, вы можете обратиться в суд с требованием восстановить ваше право. Однако я не вижу правовых оснований для такого обращения, хотя и понимаю, что такая ситуация может быть для вас неприятной. Указание на то, что вы часто уезжаете и к вам легко залезть во двор, для суда — не более чем домысел, поскольку предполагать можно все что угодно. А в суде требуется доказать, что ваши соседи к вам залазят и хозяйничают.

Кроме того, если вы уезжаете и оставляете дом без присмотра, нельзя исключить, что к вам могут проникнуть посторонние и не обязательно через окно, а вашему соседу, вполне может быть, вообще нет никакого дела ни до вашей личной жизни, ни до вашего двора. В общем, следует иметь в виду, что суд очень и очень критически оценивает все доводы и особенно — доказательства.

Последние вопросы по теме «окна соседа во двор»

Окна соседа направлены в сторону моего двора, могу ли я установить высокий забор?

Здравствуйте, у меня такая ситуация,сосед построил дом и его окна смотрят ко мне во двор, Имею ли я права поставить забор, чтобы закрыть его окна?

Сосед строит дом с окнами в мой двор

Соседние участки по меже, забор "мой". Высота забора около 1,5 м. Сосед возвёл дом огромный, высота фундамента почти в высоту моего забора. Окна выходят мне (. ) во двор. Нужно ли говорить, что жить я буду, как под микроскопом у исследователя. А .

Окна соседейй выходят в мой двор

Купила дом в 2011 году, окна соседей входят в мой двор. Когда покупала, я не обратила внимание на этот факт. Дом соседей построен давно, но не введен в эксплуатацию. Они хотят его оформить и приватизировать, требуется моя подпись в документе, что я .

Сосед оставляет машину под моим окном

Добрый день. Я живу в частном доме, у нас общий двор с соседями (ещё 2 дома во дворе). Возле двора все ставят машины. Окно дома выходит как раз на дорогу и под ним паркуется сосед, при этом может приехать в 24.00, в 5.00 и тд. У меня ребёнку меньше .

Сосед строит дом в селе окнам ко мне во двор

Сосед строит дом в селе окнам ко мне во двор, мой частный дом жилой круглый год во дворе огород, баня, душевая ь

Должна ли убирать собаку, если она мешает соседям, у которых окно выходят к нам во двор?

Добрый вечер.!10 лет назад купили дом.Окно соседей смотрит к нам во двор.Сейчас они просят убрать собаку,т.к. она им мешает.Собака привязана в районе 3 м от их окна.Их дом стоит в 50 см от межи.Имеют ли они право заставить меня убрать собаку.Какой .

Может ли сосед установить слив от крыши в наш двор?

Здравствуйте. У нас дом на пополам с соседями. Часть их окон выходит к нам во двор, часть наших к ним. Сосед перекрывая крышу, сделал слив с неё и вывел его к нам в полисадник, без какого-либо согласия. Имеет ли он на это право? Куда обратиться?

Как можно решить вопрос с окном соседа в мой двор?

Живу в частном доме в центре города. Дом 19 века постройки. Одной из границ моего земельного участка является муниципальный одноэтажный дом (приспособленный под жилой, ранее бывшая конюшня пожарной части). Стена глухая. Сосед проживающий в этом .

Окно соседа смотрит во двор другой семьи, имеет ли право семья потребовать заложить это окно?

Окно соседа "смотрит" во двор другой семьи, имеет ли право семья потребовать заложить это окно?

Могут ли соседи подать в суд иск с требованием закрыть окно,выходящее на их сторону?

Добрый вечер! У моей тёти такая проблема: она живет в частном доме и забор между ее жилой площадью и соседней не достаточно высокий. Таким образом окно из нее комнаты смотрит во двор соседнего дома. Соседи же собираются подать в суд если она не .

Спор за выход соседских окон в частный двор

Добрый день! Мы живем в частном доме, нас окружают двухэтажные дома с множеством жильцов. В наш двор 50 кв метров выходит окно на первом этаже и прям большое окно. 20 лет оно было забито. Кв купили новые люди и пришли требовать открыть окно. Мы не .

Забор между соседями

Здравствуйте!Владею 1/2 частью дома.Соседи сделали окна в своей части дома,которые выходят ко мне во двор.Хочу поставить забор напротив их окон.На каком расстоянии от их дома и какой высоты я могу это сделать?Спасибо.

Окно выходит во двор соседям

Здравствуйте! Купили дом и наше окно выходит в соседский двор. Окно кухни находится на высоте 3 метров от земли их двора. Сосед думает что мы за ним наблюдаем целыми днями и говорит что поставит щит из поликарбоната. Кухня у нас и без того темная. .

Окно соседа направлено в мой двор

Окно соседнего дома направлено в мой двор. Дом расположен точно по границе земельных участков. Сегодня после небольшого конфликта с соседям муж закрыл это окно, прикрутив саморезами лист фанеры, а соседи на это действие ответили заявлением в .

Окно во двор

Соседи построили дом,окно одной из комнат выходит к нам во двор,это правильно?Он должен был разрешение спрашивать?